909 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 203,2 m² · constr. 1983 · terrain 229 370,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229 370,1 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 300 $
Rôle antérieur 438 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130380047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
45025130380047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±229.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 100 217 $ Poids 1 % |
| 2 | 1010, rue des Tourterelles, Magog 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (1 926 $/m²) 233,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 417 $ Poids 1 % |
| 3 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +62 495 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 375 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +60 355 $ · Ajust. âge +110 430 $ | 1 511 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, chemin Willis, Magog 2024-11-20 · 4.3 km · Vendu 2 475 000 $ (10 664 $/m²) 232,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −154 088 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 556 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.