3720 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
644 900 $
Autre · 9 387 $/m² · 68,7 m² · constr. 1967 · terrain 314 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 791,2 m²
Frontage
747,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139908862900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
45025139908862900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 78 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 262 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 386 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 1 009 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 634 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.