3340 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 108,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140049618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
45025140049618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +50 772 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 583 187 $ Poids 2 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 866 307 $ Poids 0 % |
| 3 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 670 $ Poids 0 % |
| 6 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 184 $ Poids 0 % |
| 7 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 444 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.