3401 Chemin BROWN'S HILL · Stanstead
Valeur estimée
565 700 $
Autre · 6 265 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 79 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 603,7 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140076088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
45025140076088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +34 765 $ | 534 036 $ Poids 3 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 245 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, chemin de la Colline Bunker, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.