Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
554 700 $
Autre · 9 853 $/m² · 56,3 m² · constr. 2003 · terrain 674 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 441,8 m²
Frontage
951,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
659 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
140243476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 200 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
45025140243476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 255 573 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin du Lac Lovering, Stanstead 2026-02-02 · 4.4 km · Vendu 559 000 $ (9 075 $/m²) 61,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 636 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, rue Bordeleau, Magog 2026-03-10 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (6 184 $/m²) 56,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.