1460 Chemin VANCOUR · Stanstead
Valeur estimée
1 260 500 $
Unifamiliale · terrain 151 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 036,1 m²
Frontage
279 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 400 $
Rôle antérieur 843 800 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149730084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
1 055 000 $
Rôle antérieur
843 800 $
ID provincial
45025149730084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 93 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, Chemin Amy, Stanstead 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (3 472 $/m²) 355,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +236 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 886 $ Poids 13 % |
| 2 | 7310, chemin Boynton, Stanstead-Est 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 284 900 $ (5 199 $/m²) 54,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 268 $ Poids 12 % |
| 3 | , Stanstead-Est 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 484 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 12 % |
| 4 | 9009, Chemin de Boynton, Stanstead 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 245 $ Poids 11 % |
| 5 | 360, chemin Amy, Stanstead 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 2 075 000 $ (4 450 $/m²) 466,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +385 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 460 454 $ Poids 5 % |
| 6 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 790 000 $ (3 086 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 888, chemin Bissel, Stanstead 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 763 000 $ (6 955 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.