71 Chemin CHATEAU-JONES · Potton
Valeur estimée
933 700 $
Unifamiliale · 6 051 $/m² · 154,3 m² · constr. 2000 · terrain 41 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 052,9 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000030888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
45030000030888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −270 667 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 736 077 $ Poids 5 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +66 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 076 151 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.5 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 985 267 $ Poids 5 % |
| 4 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +48 236 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 678 151 $ Poids 4 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 548 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +50 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge +19 128 $ | 662 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +238 321 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 3 002 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 834 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.