Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
1 176 800 $
Autre · terrain 19 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 882 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 800 $
Rôle antérieur 750 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000044002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 250 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
750 300 $
ID provincial
45030000044002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 021 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 715
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 663 m · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 56 % |
| 2 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 922 m · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 021 425 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 253 000 $ (8 908 $/m²) 28,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 416 $ Poids 27 % |
| 4 | 65, chemin William-H.-Abbott, Potton 2024-12-18 · 703 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 27 % |
| 5 | 125, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2024-08-08 · 539 m · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +536 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 236 740 $ Poids 21 % |
| 6 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 11 % |
| 9 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (8 000 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 8 % |
| 11 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 556 744 $ Poids 8 % |
| 12 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 447 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.