9 Chemin SIGNAL HILL ROAD · Potton
Valeur estimée
3 150 900 $
Unifamiliale · 15 033 $/m² · 209,6 m² · constr. 2018 · terrain 12 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 022,7 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 418 100 $
Rôle antérieur 883 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000104852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
1 121 900 $
Rôle antérieur
883 700 $
ID provincial
45030000104852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 915 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
5 445 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +438 712 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 445 455 $ Poids 21 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −68 418 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 031 558 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 442 $ · Ajust. âge +81 540 $ | 957 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +51 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 850 574 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 800 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.