4 Chemin SIGNAL HILL ROAD · Potton
Valeur estimée
2 418 300 $
Unifamiliale · 14 455 $/m² · 167,3 m² · constr. 1988 · terrain 15 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 171,3 m²
Frontage
158,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 544 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000107096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
45030000107096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 902 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie −103 905 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 4 902 838 $ Poids 38 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 772 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +112 343 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 064 790 $ Poids 32 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −42 724 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 863 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 406 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 185 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 971 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.