33 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
2 215 400 $
Chalet · 16 632 $/m² · 133,2 m² · constr. 1933 · terrain 3 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 207 400 $
Rôle antérieur 1 349 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000108696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 915 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
1 349 500 $
ID provincial
45030000108696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 859 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 075 $ Poids 54 % |
| 2 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 462 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 548 668 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 469 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 226 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +83 046 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 877 176 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +75 497 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 129 561 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 282 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 815 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 544 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 2135, chemin Nicholas-Austin, Austin 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (5 984 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 793 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, Chemin Bob, Austin 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 121 628 $ (941 $/m²) 129,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 594 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −12 163 $ | 133 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.