63 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
2 397 500 $
Chalet · 10 515 $/m² · 228 m² · constr. 2007 · terrain 1 489,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 047 900 $
Rôle antérieur 1 198 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000116726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 234 200 $
Valeur bâtiment
813 700 $
Rôle antérieur
1 198 400 $
ID provincial
45030000116726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +281 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 028 842 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.1 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +31 710 $ | 944 363 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 830 000 $ (4 450 $/m²) 186,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +92 346 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 1 035 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 205 $/m²) 202,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 880 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 574 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin Nicholas-Austin, Austin 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ (3 410 $/m²) 183,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +76 207 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 819 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 972 961 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.