3 Chemin SIGNAL HILL ROAD · Potton
Valeur estimée
885 900 $
Chalet · 6 072 $/m² · 145,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,3 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 384 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000117090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
45030000117090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 969 m · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 018 161 $ Poids 46 % |
| 2 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 541 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 662 323 $ Poids 25 % |
| 3 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 185 $ Poids 9 % |
| 4 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 954 $ Poids 9 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +137 757 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 422 821 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 934 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge +2 733 $ | 628 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 796 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.