45 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
1 232 500 $
Chalet · 16 678 $/m² · 73,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 630 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000118383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
45030000118383500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 418 854 $ Poids 35 % |
| 2 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 255 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie −61 985 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 518 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 105, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (7 765 $/m²) 79,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, chemin de Mon-Virage, Magog 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 840 000 $ (12 245 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 449 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 851 449 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.