91 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
1 518 700 $
Chalet · 11 977 $/m² · 126,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 600 $
Rôle antérieur 744 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000134214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
744 600 $
ID provincial
45030000134214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 473 m · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +268 987 $ · Ajust. âge +156 450 $ | 2 751 175 $ Poids 48 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 841 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 941 606 $ Poids 34 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 334 $ Poids 26 % |
| 4 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 639 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 925 967 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 329 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −64 911 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 870 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −2 732 $ | 583 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.