99 Chemin KNOWLTON-LANDING · Potton
Valeur estimée
2 212 000 $
Chalet · 15 666 $/m² · 141,2 m² · constr. 1879 · terrain 4 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 075 400 $
Rôle antérieur 1 269 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000134624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 787 800 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
1 269 100 $
ID provincial
45030000134624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
660 350 $
$/m² médian
5 341
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 954 160 $ Poids 33 % |
| 2 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 905 m · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 467 $ Poids 22 % |
| 3 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 803 $ Poids 6 % |
| 4 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 546 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 838 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 561 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +114 716 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 168 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.