61 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
1 901 500 $
Chalet · 18 606 $/m² · 102,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 226,6 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 700 $
Rôle antérieur 662 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000150406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
860 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
45030000150406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 325 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 18 m · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 016 $ Poids 12 % |
| 3 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 755 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +39 477 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 414 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 021 $ Poids 2 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 388 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 637 453 $ Poids 1 % |
| 8 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 840 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 735 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, chemin Dufresne, Austin 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 1 155 000 $ (9 805 $/m²) 117,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −76 477 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 133 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.