63 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
1 510 900 $
Chalet · 15 821 $/m² · 95,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 517 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000151645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 900 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
45030000151645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 029 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 96 m · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −73 261 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 028 977 $ Poids 89 % |
| 2 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 192 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 151, chemin Cooledge, Austin 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 341 $/m²) 77,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 470 312 $ Poids 6 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 458 $ Poids 6 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 497 568 $ Poids 6 % |
| 6 | 201, chemin Mountain, Bolton-Est 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 842 $/m²) 98,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 614 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin de Sugar Loaf Pond, Bolton-Est 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 857 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 794 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, chemin Patterson, Austin 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 2 600 000 $ (33 505 $/m²) 77,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +299 871 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 880 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 735 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +44 670 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 710 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.