69 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
3 448 900 $
Chalet · 18 394 $/m² · 187,5 m² · constr. 1889 · terrain 2 104,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 372 800 $
Rôle antérieur 1 647 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000170026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 068 300 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
1 647 700 $
ID provincial
45030000170026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 262 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +452 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 99 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +155 217 $ · Ajust. âge −450 000 $ | 4 261 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 996 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 740 404 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.