165 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 7 230 $/m² · 131 m² · constr. 2024 · terrain 15 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 344,5 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 93 700 $ +793.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008709137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
625 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
45030008709137700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 598 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 909 714 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 607 808 $ Poids 6 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +26 871 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 330 133 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 867 $ Poids 1 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 793 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.