128 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 135,4 m² · constr. 1974 · terrain 41 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 015,4 m²
Frontage
226,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 381 200 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008767850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
45030008767850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 2 484 955 $ Poids 46 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 255 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 189 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −38 028 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 600 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.