132 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
851 200 $
Chalet · 6 213 $/m² · 137 m² · constr. 1989 · terrain 89 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 700 m²
Frontage
283,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
853 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +120.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008768647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
45030008768647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 472 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 203 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +43 519 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 2 683 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 827 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 197 490 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, chemin du Grand-Duc, Potton 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (4 202 $/m²) 153,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −34 666 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 651 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.