136 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
888 400 $
Chalet · 7 516 $/m² · 118,2 m² · constr. 1982 · terrain 189 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 700 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 403 700 $ +110.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008852641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 800 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
45030008852641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 391
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 859 m · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 578 573 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie −130 556 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 2 423 696 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, chemin des Montagnards, Potton 2025-04-15 · 902 m · Vendu 600 000 $ (6 036 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 545 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 235 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −36 823 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 103 939 $ Poids 2 % |
| 6 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 676 921 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.