206 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
2 249 300 $
Chalet · 7 358 $/m² · 305,7 m² · constr. 1974 · terrain 237 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 680,3 m²
Frontage
268,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 200 $
Rôle antérieur 2 023 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009124360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 822 200 $
Valeur bâtiment
978 000 $
Rôle antérieur
2 023 600 $
ID provincial
45030009124360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 989 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Owl's Head, Potton 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 093 $/m²) 315,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 875 101 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +100 024 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 546 672 $ Poids 1 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +1 172 786 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 944 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.