226 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
1 006 600 $
Chalet · 6 947 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 409 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009167660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
45030009167660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
8 021
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 87 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +96 039 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 236 801 $ Poids 23 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 825 160 $ Poids 10 % |
| 3 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +196 731 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 702 537 $ Poids 8 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 796 632 $ Poids 7 % |
| 5 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 864 033 $ Poids 5 % |
| 6 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 838 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 304 788 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.