120 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 9 405 $/m² · 87,4 m² · constr. 1988 · terrain 87,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 240 400 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009308159400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
45030009308159400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 309 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 36 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 252 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −208 718 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 363 088 $ Poids 15 % |
| 3 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 218 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +104 760 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 113 700 $ Poids 12 % |
| 4 | 233, Chemin Owl's Head, Potton 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 222 $ Poids 11 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 084 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 863 m · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +100 250 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 605 538 $ Poids 5 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 436 817 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 386 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 307 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −93 142 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 578 574 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 401 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −132 744 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 749 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 435 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −313 770 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 489 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.