132 Chemin HIBOU · Potton
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 8 946 $/m² · 106,2 m² · constr. 1988 · terrain 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +97.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009308159400000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
45030009308159400000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 252 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −76 154 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 495 652 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 386 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 173 $ Poids 17 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 307 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −53 163 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 618 553 $ Poids 15 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 401 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −81 709 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 800 183 $ Poids 10 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 474 936 $ Poids 10 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 671 795 $ Poids 8 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 435 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −204 125 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 599 456 $ Poids 7 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 467 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −91 599 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 755 294 $ Poids 5 % |
| 9 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 218 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 202 689 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.