323 Chemin PANORAMA app. 201 app. 201 · Potton
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 156,7 m² · constr. 1988 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 570 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009319535100000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
699 900 $
Rôle antérieur
570 600 $
ID provincial
45030009319535100000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 82 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 521 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 438 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +90 398 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 893 980 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 438 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −91 617 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 067 095 $ Poids 35 % |
| 4 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 735 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −68 611 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 014 183 $ Poids 28 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 553 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 937 270 $ Poids 27 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 536 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +25 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 301 $ Poids 25 % |
| 7 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 447 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +54 226 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 725 943 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 416 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −83 414 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 638 265 $ Poids 19 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 581 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +50 295 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 189 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.