323 Chemin PANORAMA app. 204 app. 204 · Potton
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 8 972 $/m² · 103,2 m² · constr. 1988 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 418 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009319535100000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
45030009319535100000204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 85 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 205 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −97 308 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 474 498 $ Poids 73 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 536 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 136 $ Poids 12 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 447 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −59 543 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 612 174 $ Poids 10 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 468 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 383 $ Poids 8 % |
| 6 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 553 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −89 853 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 792 039 $ Poids 7 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 438 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −221 622 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 581 960 $ Poids 5 % |
| 8 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 350 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 1 202 689 $ Poids 4 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 581 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −100 029 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 865 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.