327 Chemin PANORAMA app. 103 app. 103 · Potton
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 7 884 $/m² · 136,1 m² · constr. 2021 · terrain 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 800 $
Rôle antérieur 661 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009319871000000103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
858 800 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
45030009319871000000103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 89 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 142 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +134 679 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 970 485 $ Poids 72 % |
| 2 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 537 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −43 930 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 937 969 $ Poids 62 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 375 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 020 887 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 548 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 349 011 $ Poids 37 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 962 749 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 470 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 735 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 544 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 956 307 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.