439 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 636 500 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 298,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 000 $
Rôle antérieur 693 100 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009324549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 700 $
Valeur bâtiment
803 300 $
Rôle antérieur
693 100 $
ID provincial
45030009324549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 671 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +81 565 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 693 839 $ Poids 35 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 449 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +156 847 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 179 550 $ Poids 27 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 468 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +188 279 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 204 649 $ Poids 26 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 902 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +993 104 $ · Ajust. âge −750 000 $ | 15 264 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 463 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +140 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 168 135 $ Poids 14 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 624 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +208 420 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 362 653 $ Poids 10 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 187 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +543 750 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 2 880 489 $ Poids 9 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 629 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 572 712 $ Poids 6 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 467 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +92 600 $ · Ajust. âge +22 224 $ | 556 271 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.