441 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 840 300 $
Unifamiliale · 23 033 $/m² · 79,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 537 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009324617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
45030009324617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 306 m · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 36 % |
| 2 | 89, Chemin du Hibou, Potton 2024-04-12 · 414 m · Vendu 775 000 $ (11 265 $/m²) 68,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +62 518 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 098 583 $ Poids 16 % |
| 3 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +79 569 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 598 892 $ Poids 6 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 286 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −261 603 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 491 703 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (7 500 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 557 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, chemin George-R.-Jewett, Potton 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (6 081 $/m²) 37 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 641 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, chemin George-R-Jewett, Potton 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (5 208 $/m²) 38,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 720 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −51 938 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 292 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 711 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −109 091 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 615 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 700 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −153 103 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 810 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.