433 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 245 600 $
Chalet · 8 078 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 716,4 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 570 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009325388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 200 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
570 300 $
ID provincial
45030009325388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 91 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 659 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge +57 820 $ | 962 271 $ Poids 73 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 67 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +75 818 $ · Ajust. âge −74 115 $ | 1 969 984 $ Poids 41 % |
| 3 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 638 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 982 284 $ Poids 27 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 652 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +18 596 $ | 359 366 $ Poids 25 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 627 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +48 910 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 759 686 $ Poids 21 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 407 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 933 064 $ Poids 21 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −80 280 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 002 514 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 571 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −94 448 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 735 732 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.