437 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 392 300 $
Chalet · 9 860 $/m² · 141,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 658 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009325421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 200 $
Valeur bâtiment
540 300 $
Rôle antérieur
658 700 $
ID provincial
45030009325421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 959
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 698 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 951 799 $ Poids 64 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 244 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +170 641 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 932 197 $ Poids 60 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 6 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 968 281 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 688 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 354 174 $ Poids 32 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 670 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 976 594 $ Poids 32 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 674 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 745 991 $ Poids 28 % |
| 7 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 395 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 637 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.