409 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 658 100 $
Unifamiliale · 8 037 $/m² · 206,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 100 $
Rôle antérieur 798 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009326335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
796 000 $
Rôle antérieur
798 300 $
ID provincial
45030009326335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 506 m · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 012 374 $ Poids 81 % |
| 2 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 59 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +76 148 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 2 456 387 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 514 m · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −49 590 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 993 614 $ Poids 53 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 536 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +61 387 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 369 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 541 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 179 $ Poids 45 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 436 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge +29 632 $ | 487 604 $ Poids 40 % |
| 7 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 496 m · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 003 997 $ Poids 30 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 534 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +135 493 $ · Ajust. âge +85 250 $ | 2 058 672 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +162 894 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 245 688 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.