141 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 572 500 $
Chalet · 10 393 $/m² · 151,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 900 $
Rôle antérieur 772 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009326936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 500 $
Valeur bâtiment
510 400 $
Rôle antérieur
772 300 $
ID provincial
45030009326936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 680 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 933 757 $ Poids 72 % |
| 2 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 156 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +58 905 $ · Ajust. âge −115 290 $ | 1 911 896 $ Poids 42 % |
| 3 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 672 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +40 719 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 955 911 $ Poids 28 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 679 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge +11 955 $ | 349 788 $ Poids 27 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 637 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 739 569 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 488 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 905 416 $ Poids 21 % |
| 7 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −93 816 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 988 978 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 585 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −107 247 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 684 183 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.