383 Chemin PANORAMA · Potton
Valeur estimée
1 596 400 $
Unifamiliale · 13 644 $/m² · 117 m² · constr. 2000 · terrain 2 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 200 $
Rôle antérieur 641 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009327334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 100 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
45030009327334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 94 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 10 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 806 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 606 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 319 047 $ Poids 29 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 552 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 675 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 605 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −52 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 873 900 $ Poids 22 % |
| 5 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 482 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −61 254 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 820 740 $ Poids 13 % |
| 6 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 235 $ Poids 6 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 075 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.