143 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 470 700 $
Chalet · 9 169 $/m² · 160,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 265 900 $
Rôle antérieur 708 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009336013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
850 000 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
708 000 $
ID provincial
45030009336013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 700 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 879 964 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 609 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −80 204 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 049 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 130 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +111 977 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 915 559 $ Poids 36 % |
| 4 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 504 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 376 050 $ Poids 26 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 688 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 910 314 $ Poids 23 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −51 342 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 031 452 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 697 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +29 563 $ · Ajust. âge −13 283 $ | 333 763 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 606 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −67 084 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 615 845 $ Poids 19 % |
| 9 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 659 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +62 095 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 705 911 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 484 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 907 585 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.