75 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 918 800 $
Unifamiliale · 7 955 $/m² · 241,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 800 $
Rôle antérieur 900 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009405393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 600 $
Valeur bâtiment
1 014 200 $
Rôle antérieur
900 700 $
ID provincial
45030009405393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 137 900 $ Poids 44 % |
| 2 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 537 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −60 862 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 637 537 $ Poids 39 % |
| 3 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 183 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −393 357 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 14 690 971 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 118 050 $ Poids 35 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 807 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 292 509 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 113 590 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.