311 Chemin PANORAMA app. 102 app. 102 · Potton
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 7 754 $/m² · 115 m² · constr. 2023 · terrain 129,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 459 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412412600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
689 000 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
45030009412412600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 997
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 502 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 821 703 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 691 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 327 648 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 574 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 690 276 $ Poids 23 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −57 821 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 905 471 $ Poids 18 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 180 $ Poids 14 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 468 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 917 172 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.