311 Chemin PANORAMA app. 303 app. 303 · Potton
Valeur estimée
1 129 900 $
Unifamiliale · 6 962 $/m² · 162,3 m² · constr. 2023 · terrain 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 601 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412412600010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
898 100 $
Rôle antérieur
601 200 $
ID provincial
45030009412412600010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 997
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 90 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 663 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 009 017 $ Poids 68 % |
| 2 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 608 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −74 343 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 285 619 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 456 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −42 474 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 040 320 $ Poids 35 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 597 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −172 037 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 2 306 077 $ Poids 31 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 739 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +123 058 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 2 190 160 $ Poids 28 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 750 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 451 988 $ Poids 24 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 033 872 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 575 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −58 699 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 934 231 $ Poids 20 % |
| 9 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 691 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 375 536 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 574 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +66 135 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 790 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 866 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +66 030 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 037 724 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.