315 Chemin PANORAMA app. 103 app. 103 · Potton
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 7 661 $/m² · 126,3 m² · constr. 2023 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 485 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412412600020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
45030009412412600020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 437 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 901 383 $ Poids 83 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 619 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 339 089 $ Poids 36 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 504 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 714 306 $ Poids 32 % |
| 4 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 673 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −86 899 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 980 202 $ Poids 30 % |
| 5 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 652 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 936 146 $ Poids 30 % |
| 6 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 787 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 936 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 092 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.