81 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
1 366 200 $
Chalet · 8 912 $/m² · 153,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 255 800 $
Rôle antérieur 711 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009415102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
711 400 $
ID provincial
45030009415102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 92 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 812 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 819 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 200 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −84 481 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 998 313 $ Poids 32 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +70 569 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 874 150 $ Poids 26 % |
| 4 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 890 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +46 148 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 861 440 $ Poids 23 % |
| 5 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 846 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 313 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 726 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +46 996 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 660 122 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 748 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −98 420 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 584 510 $ Poids 14 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +40 742 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 887 636 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.