37 Chemin CHATEAU-LANDING · Potton
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 360,3 m² · constr. 1973 · terrain 8 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 323,9 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 455 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009808625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
45030009808625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 83 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +78 035 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 136 441 $ Poids 0 % |
| 2 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +53 882 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 979 445 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +86 086 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 141 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +280 326 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 3 109 692 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.