5 Chemin MATHEWSON · Potton
Valeur estimée
2 410 100 $
Chalet · 10 433 $/m² · 231 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 992 700 $
Rôle antérieur 1 153 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009810037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 341 200 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
1 153 600 $
ID provincial
45030009810037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 590 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 932 291 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 1 017 009 $ Poids 0 % |
| 3 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 485 888 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 3.7 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −641 026 $ · Ajust. âge −1 187 500 $ | 13 193 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −86 305 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 479 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −62 655 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.3 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −54 175 $ | 1 170 042 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +137 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.