3 Chemin MATHEWSON · Potton
Valeur estimée
2 246 700 $
Chalet · 10 658 $/m² · 210,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,5 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 900 $
Rôle antérieur 1 173 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009811214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 400 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
1 173 900 $
ID provincial
45030009811214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 655 m · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 977 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +183 897 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 266 691 $ Poids 0 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.6 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −66 390 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 970 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −92 821 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 438 299 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +75 268 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 302 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin du Domaine, Potton 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 1 700 000 $ (9 295 $/m²) 182,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie +129 661 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 985 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 4.4 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 1 107 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin Fisher, Austin 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 4 500 000 $ (25 656 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 744 $ · Ajust. superficie +454 105 $ · Ajust. âge +450 000 $ | 5 460 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.