14 Chemin EGAN-CHAMBERS · Potton
Valeur estimée
2 449 500 $
Chalet · 17 214 $/m² · 142,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 591,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 228 100 $
Rôle antérieur 1 327 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009814743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 689 900 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
1 327 700 $
ID provincial
45030009814743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 849 m · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 985 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +136 184 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 900 570 $ Poids 1 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 655 540 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 072 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −17 061 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 827 289 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +40 988 $ | 659 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.