11 Chemin FAUTEUX · Potton
Valeur estimée
2 533 700 $
Chalet · 20 974 $/m² · 120,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 249,7 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 600 $
Rôle antérieur 1 163 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009816154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 300 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
1 163 100 $
ID provincial
45030009816154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 778 $ Poids 5 % |
| 2 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +203 381 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 752 618 $ Poids 4 % |
| 3 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +117 695 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 384 169 $ Poids 2 % |
| 4 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −46 813 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 717 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 972 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −41 502 $ | 729 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 029 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −50 905 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 001 292 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, chemin des Ostryers, Potton 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 579 000 $ (5 207 $/m²) 111,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 669 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +43 720 $ | 617 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin Phillias-Cyr, Potton 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (4 504 $/m²) 143,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 869 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.