9 Chemin FAUTEUX · Potton
Valeur estimée
2 419 100 $
Chalet · 9 132 $/m² · 264,9 m² · constr. 2011 · terrain 13 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 431,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 417 700 $
Rôle antérieur 1 400 700 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009817360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 665 800 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
1 400 700 $
ID provincial
45030009817360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 044 $ · Ajust. âge +49 830 $ | 1 036 874 $ Poids 38 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 1 108 078 $ Poids 0 % |
| 3 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −61 116 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 997 290 $ Poids 0 % |
| 4 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −58 353 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −50 563 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 056 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −124 873 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 129 493 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 984 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 4.0 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 565 752 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.