40 Chemin CHATEAU-LANDING app. 62 app. 62 · Potton
Valeur estimée
979 400 $
Plex (2-5 logements) · 29 500 $/m² · 33,2 m² · constr. 2003 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 102 300 $ +134.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009819918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
102 300 $
ID provincial
45030009819918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 203 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +168 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 203 026 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +724 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 424 682 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, chemin William-H.-Abbott, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +92 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 079 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.